コスモ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 9階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より16.1%割高

販価
5,350万円
69.9万円/㎡
相場
4,607万円
60.2万円/㎡
3,298
4,171
5,044
5,917
AI査定結果
推定相場価格
4,607万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,171万円〜5,044万円
54.5万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月12日
コスモ西葛西
5,350万円（69.9万円/㎡）/ 4階 / 76.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/115,350万円69.9万円4階 76.59㎡ 3LDK北
2025/07/105,450万円71.2万円4階 76.59㎡ 3LDK北
2025/05/075,450万円71.2万円4階 76.59㎡ 4LDK南東
2025/05/073,680万円55.7万円6階 66.04㎡ 2LDK南
2024/11/273,690万円55.9万円1階 66.04㎡ 3LDK南東
2024/11/193,790万円57.4万円2階 66.04㎡ 3LDK南東
2024/10/203,990万円60.4万円2階 66.04㎡ 3LDK北東
2024/08/123,990万円48.5万円3階 82.19㎡ 4LDK南
2024/08/093,790万円57.4万円1階 66.04㎡ 3LDK南東
2024/07/223,999万円48.7万円3階 82.19㎡ 4LDK南
2024/05/073,480万円53.4万円2階 65.21㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11コスモ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅7分 5,350万円69.9万円76.59㎡3LDK4階 / 9階建 北1985年120戸SRC
2025/02/15ローズハイツ平井
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 3,680万円52.5万円70.09㎡3LDK2階 / 5階建 南西1980年86戸RC
2024/09/30小松川グリーンハイツ1号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅10分 5,498万円59.3万円92.71㎡4LDK7階 / 9階建 南西1986年142戸SRC
2025/07/12ライオンズマンション親水公園第3
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅19分 4,980万円55.6万円89.52㎡2LDK+納戸×5階 / 10階建 南1987年112戸SRC
2024/11/24メゾン・リバーサイド1号棟
江戸川区小松川一丁目
東大島駅2分 6,190万円66.3万円93.41㎡4LDK6階 / 14階建 南東1989年120戸SRC
2025/06/03グリーンコーポ江戸川親水公園
江戸川区松島一丁目
新小岩駅23分 3,998万円52.4万円76.25㎡3LDK5階 / 9階建 南1983年99戸SRC
2024/07/26グリーンパーク新小岩
江戸川区松江二丁目
新小岩駅30分 3,799万円52.8万円71.94㎡3LDK10階 / 11階建 南1986年138戸SRC
2025/05/19船堀パーク・ホームズ
江戸川区船堀二丁目
船堀駅5分 4,780万円67.0万円71.37㎡3LDK2階 / 5階建 南西1986年87戸RC
2024/11/06ライフプラザ船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 5,299万円74.9万円70.71㎡3LDK7階 / 11階建 南1990年86戸SRC
2025/07/12コンテ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅8分 4,399万円63.6万円69.17㎡3LDK4階 / 12階建 -1980年151戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.5%上昇、江戸川区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は江戸川区の平均と比較して10.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積66.59㎡〜86.59㎡の平均販売価格
東京都
80.9万円/㎡
前年比+27.5%
江戸川区
63.2万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名コスモ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩7分
築年月1985年
階数9階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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